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Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaLoteEstrato 3

$8,6 mil M

Bogota

Industrial Centenario

Resumen inteligente

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Características

Área
2125 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Precio/m²
$4M
Barrio
Industrial Centenario

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • colegios universidades
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano

Descripción

¿ OFERTA COMERCIAL – VENTA DE LOTE ABIERTO (2.125 m²)\nSe ofrece en venta lote abierto con un área total de 2.125 m², ubicado en la localidad de Puente Aranda, sobre vía principal, lo que le brinda una excelente exposición y fácil acceso vehicular.\n\n¿ Características del lote:\nÁrea total: 2.125 m²\n\nUbicación estratégica sobre vía principal\n\nIdeal para desarrollo comercial, industrial o logístico\n\nTerreno de fácil adecuación para múltiples usos\n\n¿Situado en una de las zonas industriales más activas de Bogotá, con cercanía a importantes vías de acceso, transporte y servicios.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$8,7 mil millones
Rango razonable
$8,5 mil millones – $8,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.097.045; área 2125 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Área de 2125 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+3.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor52/100

    52/100 — el precio está 1.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó