Fincaraíz1 / 18$3,6 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1026 m²
- Área privada
- 1026 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 11
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- cochera
- colegios universidades
- deposito bodega
- garaje s
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Lote en venta O PERMUTA con parqueadero funcionando en Barrio 7 de Agosto - localidad Chapinero de 1.000 M2, cuenta con 28 mts de frente por 34 mts de fondo, ideal para desarrolo inmobiliario, adecuacion de bodega, actualmente a cielo abierto, mayor informacion Giovanni Fonseca - Foncasa Inmobiliaria. Exclusivo
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,8 mil millones
- Rango razonable
- $3,5 mil millones – $3,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.666.046; área 1026 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-10.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,8 mil millones1012 m² · 0 hab · Bogota · $3,7 millones/m²
- $3,8 mil millones1042 m² · 0 hab · Los Martires · $3,6 millones/m²
- $4,2 mil millones1041 m² · 0 hab · La Estanzuela · $4 millones/m²
- $3,7 mil millones1004 m² · 0 hab · Chapinero Sur Occidental · $3,7 millones/m²
- $3,6 mil millones1000 m² · 0 hab · Fontibon · $3,6 millones/m²
- $4,2 mil millones1000 m² · 0 hab · Zona Centro · $4,2 millones/m²
- $2,9 mil millones1000 m² · 0 hab · Centro Fontibon · $2,9 millones/m²
- $2,9 mil millones986 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $2,9 millones/m²
Publicado por FONCASA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz