Fincaraíz1 / 7$4,9 mil M
Bogota
Pasadena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 700 m²
- Área privada
- 700 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Pasadena
Amenidades
- bahias de parqueo
- cerca a sector comercial
- esquinero
- servicios publicos
- area urbana
Descripción
Sensacional lote, muy bien ubicado excelente opción cerca a la autopista norte, zona de gran desarrollo. Negociable Admirelo. No inmobiliarias ni comisionistas
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,1 mil millones
- Rango razonable
- $4,1 mil millones – $4,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.867.684; área 700 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+78.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 mil millones600 m² · 0 hab · Calleja Baja · $5,8 millones/m²
- $3,9 mil millones596 m² · 0 hab · La Castellana · $6,5 millones/m²
- $6,2 mil millones700 m² · 0 hab · El Contador · $8,9 millones/m²
- $3,5 mil millones700 m² · 0 hab · Prado Pinzon · $5 millones/m²
- $5,8 mil millones687 m² · 0 hab · Zona Centro · $8,4 millones/m²
- $4 mil millones685 m² · 0 hab · Santa Paula · $5,8 millones/m²
- $3,2 mil millones545 m² · 0 hab · Teusaquillo · $5,9 millones/m²
- $4,2 mil millones720 m² · 0 hab · Chapinero · $5,8 millones/m²
Publicado por REAL PRO · vía Fincaraíz