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Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaLoteEstrato 3

$4,4 mil M

Bogota

Santa Paula

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Características

Área
737 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Precio/m²
$6M
Barrio
Santa Paula

Descripción

CASA LOTE EN VENTA, excelente ubicación en localidad Usaquén, 737 m2 a buen precio para nuevo proyecto. Ubicada en zona comercial y residencial. Buenas vías de acceso sobre Av. Calle 100. Zona muy segura y agradable. Cod 316 DZ.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,6 mil millones
Rango razonable
$3,2 mil millones – $4,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.945.255; área 737 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+52.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor19/100

    19/100 — el precio está 20.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad45/100

    45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó