Fincaraíz1 / 14$1,3 mil M
Bogota
Fontibon
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 464 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Fontibon
Amenidades
- lote vacio
- servicios publicos
- sobre via principal
- area urbana
Descripción
¡EXCELENTE OPORTUNIDAD! ANTES $1.600 MILLONES, AHORA $1.250 MILLONES Lote irregular medianero en venta perfecto ya sea para construcción, parqueaderos, bodegas, etc. MUY BUENA UBICACIÓN COMERCIAL. Sus medidas aproximadas son: POR EL NORTE: 40metros LINEALES EN EXTENSION PARED MEDIANERA; SUR O SEA EN EL FRENTE, EN 4metros DE LONGITUD; ORIENTE: PARED MEDIANERA DE POR MEDIO 16 metros Y OCCIDENTE: EN LONGITUD DE 30 metros LINEALES. (el frente del lote son 3 metros lineales, se pone foto del lote en foto) LLÁMENOS YA... F-2 No. 02-2026
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.149.718; área 464 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-31.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones466 m² · 0 hab · La Fraguita · $2,6 millones/m²
- $1,4 mil millones472 m² · 0 hab · Suba · $3 millones/m²
- $980 millones450 m² · 0 hab · Puente Aranda · $2,2 millones/m²
- $1,6 mil millones420 m² · 0 hab · Engativa · $3,8 millones/m²
- $1,6 mil millones420 m² · 0 hab · Engativa · $3,8 millones/m²
- $1,7 mil millones415 m² · 0 hab · Puerta Del Sol · $4 millones/m²
- $950 millones522 m² · 0 hab · El Carmen Fontibon · $1,8 millones/m²
- $1,3 mil millones390 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $3,3 millones/m²
Publicado por Spazio Real Inversionistas · vía Fincaraíz