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Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 7
VentaLoteEstrato 3

$1,5 mil M

Bogota

Fontibon

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Características

Área
2035 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Precio/m²
$750.000
Administración
$2M
Barrio
Fontibon

Descripción

Lote en Zona Franca de Occidente beneficios aduaneros, tributarios. Para construir bodega de acuerdo a las necesidades del interesado. Área total 2.035 m², altura máxima 15 metros 75 KVA energía. Ubicado dentro de parque industrial. Cuenta con incentivos tributarios como tarifa única de impuesto de renta del veinte por ciento para usuarios industriales con exención de parafiscales, exención de IVA para los ingresos de mercancía y maquinaria desde Colombia, incentivos municipales, son exonerados del impuesto de industria y comercio. Cod 269 E.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,6 mil millones
Rango razonable
$1,4 mil millones – $2,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$780.190

7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $780.190; área 2035 m².

Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 41%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Área de 2035 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-80.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor56/100

    56/100 — el precio está 3.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó