Fincaraíz1 / 18$1,1 mil M
Cartagena
Baru
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1200 m²
- Área privada
- 1200 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $916.667
- Administración
- $780.000
- Barrio
- Baru
Descripción
Condominio Marina de Barú Condominio de casas náuticas, villas campestres y mansiones a orilla del mar, canales, zonas verdes y colinas en la Isla de Barú Un proyecto de casas único en Colombia Una fusión de estilo de vida marina y campestre, cuenta con un área de 100 hectáreas con todos los servicios domiciliarios, canales navegables, playas cristalinas, canchas de tenis, futbol, voley playa, parques y seguridad 24 horas con portería en tierra y mar. Lotes en zonas verdes Lotes ubicados en las zonas verdes del proyecto, ideal para amantes del campo y de la naturaleza.Estos lotes se encuentran rodeados de fauna silvestre , árboles frutales y árboles de sombra. Lotes disponibles desde los 900 m2 Lotes en las colinas Lotes ubicados en las zonas más altas del proyecto, con vista a todo condominio y la Ciénaga de Portonaito. Disfruta de los mejores atardeceres del Caribe Colombiano. Lotes disponibles desde los 1.761 m2 Lotes frente al canal Lotes ubicados frente al canal, ideal para amantes del mar y de la naturaleza, llega en tu lancha, velero o yate directo a tu casa. Lotes disponibles desde los 1.494m2 Lotes frente al mar Lotes ubicados en la costa frente al mar, disfruta de tu casa con playa privada artificial frente a la exclusiva Ciénaga de Portonaito. Lotes disponibles desde los 2.224 m2. Lotes Cerca al canal Lotes ubicados cerca al canal del proyecto ideal para amantes del mar y de la naturaleza. Cuentan con un muelle asignado para embarcaciones
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $958.662
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $958.662; área 1200 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-8.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones1061 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1 millones/m²
- $890 millones1061 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $838.831/m²
- $890 millones1062 m² · 0 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $838.041/m²
- $760 millones1000 m² · 0 hab · Salgar · $760.000/m²
- $1,2 mil millones995 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1,2 millones/m²
- $870 millones988 m² · 0 hab · Baru · $880.567/m²
- $1,2 mil millones956 m² · 0 hab · Manzanillo · $1,3 millones/m²
- $1,3 mil millones928 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1,4 millones/m²
Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz