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Lote en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 25
VentaLoteEstrato 6

$870M

Cartagena

Baru

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Características

Área
988 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Precio/m²
$880.567
Barrio
Baru

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • bosque nativo
  • cancha de futbol
  • cancha de tennis
  • circuito cerrado de tv
  • en conjunto cerrado
  • invernadero
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • porteria recepcion
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes
  • arboles frutales

Descripción

GRAN OPORTUNIDAD -Venta de Lote Numero 35 de 987. 5 Mt2, en el exclusivo condominio; Marina de Baru, en la Isla de Baru a 45 minutos del Centro Histórico de Cartagena de Indias, con canales navegables en la isla de Barú. Un lugar rodeado de naturaleza frente al mar caribe y playa privada. Este es un lote ubicado en zonas verdes del proyecto, rodeado de fauna silvestre , árboles frutales, en las zonas más altas del proyecto. Pueden acceder por mar o tierra a Baru, llegar en lancha, velero directo a su casa. Cuentan con un muelle asignado para embarcaciones menores.Único proyecto en Colombia con 4.2 km de canales navegables. 35 hectáreas de zonas verdes con más de 12.000 árboles frutales y ornamentales, lo que nos hace un proyecto ejemplar en la conservación de fauna y flora. 174 lotes vendidos, 87 casas construidas en un área de 100 hectáreas; MARINA PRIVADA para embarcaciones, lanchas, veleros o yates. Parqueadero privado, servicio de rampa, parqueo bajo techo, suministro de combustible. Cuenta con servicios de agua, energía, gas natural, fibra óptica y recolección de basuras; el sistema de alcantarillado es por planta de tratamiento de aguas servidas que se utiliza para riego por goteo de los jardines de cada proyecto o vivienda. Seguridad 24 Horas , vía marítima y terrestre, cerramiento con 10 líneas eléctricas con alarma y monitoreo permanente. Un sitio de ensueño para disfrutar con toda la familia y amigo. LDLV !Contactanos!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$926,5 millones
Rango razonable
$808,7 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$937.795

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $937.795; área 988 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-11.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor59/100

    59/100 — el precio está 6.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por CASA BROK3RS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz