Fincaraíz1 / 25$870M
Cartagena
Baru
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 988 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $880.567
- Barrio
- Baru
Amenidades
- acceso pavimentado
- bosque nativo
- cancha de futbol
- cancha de tennis
- circuito cerrado de tv
- en conjunto cerrado
- invernadero
- jardin
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
GRAN OPORTUNIDAD -Venta de Lote Numero 35 de 987. 5 Mt2, en el exclusivo condominio; Marina de Baru, en la Isla de Baru a 45 minutos del Centro Histórico de Cartagena de Indias, con canales navegables en la isla de Barú. Un lugar rodeado de naturaleza frente al mar caribe y playa privada. Este es un lote ubicado en zonas verdes del proyecto, rodeado de fauna silvestre , árboles frutales, en las zonas más altas del proyecto. Pueden acceder por mar o tierra a Baru, llegar en lancha, velero directo a su casa. Cuentan con un muelle asignado para embarcaciones menores.Único proyecto en Colombia con 4.2 km de canales navegables. 35 hectáreas de zonas verdes con más de 12.000 árboles frutales y ornamentales, lo que nos hace un proyecto ejemplar en la conservación de fauna y flora. 174 lotes vendidos, 87 casas construidas en un área de 100 hectáreas; MARINA PRIVADA para embarcaciones, lanchas, veleros o yates. Parqueadero privado, servicio de rampa, parqueo bajo techo, suministro de combustible. Cuenta con servicios de agua, energía, gas natural, fibra óptica y recolección de basuras; el sistema de alcantarillado es por planta de tratamiento de aguas servidas que se utiliza para riego por goteo de los jardines de cada proyecto o vivienda. Seguridad 24 Horas , vía marítima y terrestre, cerramiento con 10 líneas eléctricas con alarma y monitoreo permanente. Un sitio de ensueño para disfrutar con toda la familia y amigo. LDLV !Contactanos!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $926,5 millones
- Rango razonable
- $808,7 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $937.795
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $937.795; área 988 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-11.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones987 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $709.220/m²
- $760 millones1000 m² · 0 hab · Salgar · $760.000/m²
- $890 millones1061 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $838.831/m²
- $1,1 mil millones1061 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1 millones/m²
- $890 millones1062 m² · 0 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $838.041/m²
- $970 millones911 m² · 0 hab · Baru · $1,1 millones/m²
- $850 millones801 m² · 0 hab · Baru · $1,1 millones/m²
- $850 millones782 m² · 0 hab · Manzanillo · $1,1 millones/m²
Publicado por CASA BROK3RS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz