Fincaraíz1 / 8$1,8 mil M
Cartagena
Alto Bosque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 921 m²
- Área privada
- 921 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Alto Bosque
Descripción
Potencial Inmobiliario en el Corazón Empresarial de Cartagena. Se vende lote con casa en el Sector San Isidro, El Bosque, con un área total de 921 m², ubicado estratégicamente en una esquina clave que colinda con el corredor vial y la trasversal 54. Este lote es perfecto para desarrollar bodegas industriales, centros de comercio, hoteles o IPS. La zona de El Bosque, reconocida por su ubicación. - 25-742
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+37.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.450.431; área 921 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 37.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+100.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 37.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones965 m² · 0 hab · Baru · $1,3 millones/m²
- $1,6 mil millones990 m² · 0 hab · Crespo · $1,6 millones/m²
- $1,4 mil millones846 m² · 0 hab · El Rodeo · $1,7 millones/m²
- $1,3 mil millones928 m² · 0 hab · Cartagena · $1,4 millones/m²
- $1,3 mil millones928 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1,4 millones/m²
- $1,4 mil millones900 m² · 0 hab · Barcelona De Indias · $1,5 millones/m²
- $1,2 mil millones956 m² · 0 hab · Manzanillo · $1,3 millones/m²
- $1,6 mil millones990 m² · 0 hab · Crespo · $1,6 millones/m²
Publicado por RENTAHOUSE COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz