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Lote en Sur, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 8
VentaLoteEstrato 4

$750M

Sur, Cali

Caney

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Características

Área
302 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$2M
Barrio
Caney

Amenidades

  • lote vacio
  • area urbana

Descripción

excelente lote esquinero de 302 m2 en ciudad 2000 cali

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$726,1 millones
Rango razonable
$540,8 millones – $837,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,4 millones

7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.404.181; área 302 m².

Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 41%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Surmediana $1,4 millones/m² · 68 inmuebles(+81.1% este inmueble)
  • En toda Calimediana $1,2 millones/m² · 131 inmuebles(+109.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor45/100

    45/100 — el precio está 3.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 68 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó