Fincaraíz1 / 13$440M
Villa-Del-Rosario
Bocono
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 800 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $550.000
- Administración
- $850.000
- Barrio
- Bocono
Amenidades
- bahias de parqueo
- en condominio
- en conjunto cerrado
- lote vacio
- piscina
- area urbana
Descripción
Lote con un área de 800m², 21.8 de frente x 38.8 de fondo, esquinero en conjunto, totalmente plano, conjunto con zona social con piscina, salón social, zona de billar, zona bbq, cancha, agua de pozo con planta de tratamiento, vigilancia 24 horas
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $417,1 millones
- Rango razonable
- $371,8 millones – $442,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $521.429
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $521.429; área 800 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(-16% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $345 millones700 m² · 0 hab · Bocono · $492.857/m²
- $327,8 millones682 m² · 0 hab · Bocono · $480.616/m²
- $440 millones800 m² · 0 hab · El Palmar · $550.000/m²
- $440 millones800 m² · 0 hab · Malibu Country Club · $550.000/m²
- $420 millones630 m² · 0 hab · Bocono · $666.667/m²
- $330 millones825 m² · 0 hab · Bocono · $400.000/m²
- $320 millones767 m² · 0 hab · Trapiches Ii · $417.210/m²
- $340 millones605 m² · 0 hab · Bocono · $561.983/m²
Publicado por Luna Román Grupo Inmobiliario SAS · vía Fincaraíz