Fincaraíz1 / 26$2,2 mil M
Norte, Bogota
San Antonio Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 591 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- San Antonio Norte
Amenidades
- area urbana
Descripción
Descubre este exclusivo lote ubicado en una zona privilegiada. Con 591 metros cuadrados disponibles, este espacio ofrece infinitas posibilidades para desarrollar desde una muy buena bodega hasta un proyecto de vivienda de 5 pisos o la propiedad de tus sueños. . No pierdas la oportunidad de invertir en este prometedor terreno. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y agenda una visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 mil millones
- Rango razonable
- $2,1 mil millones – $2,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.937.682; área 591 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(-10.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 mil millones635 m² · 0 hab · Lijaca · $3,9 millones/m²
- $2,6 mil millones708.75 m² · 0 hab · Canaima · $3,7 millones/m²
- $2,3 mil millones584 m² · 0 hab · Cedritos · $3,9 millones/m²
- $2,5 mil millones731 m² · 0 hab · Lijaca · $3,4 millones/m²
- $1,7 mil millones415 m² · 0 hab · Puerta Del Sol · $4 millones/m²
- $2,8 mil millones580 m² · 0 hab · Santa Barbara · $4,8 millones/m²
- $1,6 mil millones633 m² · 1 hab · Velodromo · $2,5 millones/m²
- $1,7 mil millones420 m² · 1 hab · Las Flores · $4,1 millones/m²
Publicado por CON DOMINIO INMOBILIARIO SAS · vía Fincaraíz