Fincaraíz1 / 2$2,7 mil M
Bogota
Puente Largo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 360 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Puente Largo
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- canchas deportivas
- cochera
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Casa con amplios espacios, 4 habitaciones, 3 baños, sala, comedor independiente, estudio o estar tv, cocina integral cerrada, cuarto y baño de servicio, amplio patio, 4 parqueaderos y depósito. Tiene la posibilidad de construir 4 pisos mas, uno no habitable. Sector con excelentes vías de acceso, centros comerciales, restaurentes, bancos, gimnasios, parques y zonas verdes. ZJG-25
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 mil millones
- Rango razonable
- $2 mil millones – $2,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.375.000; área 360 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+91.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones300 m² · 3 hab · Suba · $6,5 millones/m²
- $3,5 mil millones281 m² · 0 hab · Rincon Del Chico · $12,5 millones/m²
- $2,6 mil millones391 m² · Bogota · $6,5 millones/m²
- $2,5 mil millones400 m² · 0 hab · Puente Largo · $6,3 millones/m²
- $2,2 mil millones405 m² · 0 hab · Nueva Autopista · $5,4 millones/m²
- $2,3 mil millones415 m² · Zona Chapinero · $5,5 millones/m²
- $2,2 mil millones420 m² · 6 hab · Cedritos · $5,2 millones/m²
- $1,8 mil millones270 m² · 0 hab · Pasadena · $6,5 millones/m²
Publicado por Mision Inmobiliaria & Zulma Sandoval Fincaraiz · vía Fincaraíz