Fincaraíz1 / 11$1,2 mil M
Bogota
Santa Barbara Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 576 m²
- Área privada
- 576 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Santa Barbara Centro
Amenidades
- cerca a sector comercial
- con vivienda
- servicios publicos
- sobre via principal
- area urbana
Descripción
CASA LOTE PARA LA VENTA CON EXTENSIÓN DE 576 METROS, UBICADO MUY CERCA AL BATALLON GUARDIA PRESIDENCIAL, MINISTERIO DE HACIENDA, ARCHIVO NACIONAL Y PRESIDENCIA DE LA REPUBLICA, IDEAL PARA INVERSIONISTAS Y ADELANTAR UN PROYECTO EN EL LOTE, PREDIO LIBRE DE CUALQUIER GRAVAMEN. VIAS DE INGRESO AV CALLE 6 AV CRA 7 Y AV CRA 10, RUTAS SITP Y TRANSMILENIO.. ATENCION, INVERSIONISTAS Y AMANTES DE LO EXTRAORDINARIO, PRESENTAMOS UN INMUEBLE DESAFIANTE Y LLENO DE POSIBILIDADES. CONVIERTE UN RETO EN UNA OPORTUNIDAD DE ORO.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.315.316; área 576 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-49% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones578 m² · 0 hab · Casa Blanca · $2,2 millones/m²
- $1,5 mil millones598 m² · 0 hab · Engativa · $2,4 millones/m²
- $950 millones522 m² · 0 hab · El Carmen Fontibon · $1,8 millones/m²
- $920 millones498 m² · La Campina I · $1,8 millones/m²
- $1,4 mil millones472 m² · 0 hab · Suba · $3 millones/m²
- $1,2 mil millones466 m² · 0 hab · La Fraguita · $2,6 millones/m²
- $980 millones450 m² · 0 hab · Puente Aranda · $2,2 millones/m²
- $1,3 mil millones425 m² · Bogota · $3,1 millones/m²
Publicado por Clientes & Casas SAS · vía Fincaraíz