Fincaraíz1 / 10$1,3 mil M
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 425 m²
- Área privada
- 425 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- cerca a sector comercial
- con vivienda
- area urbana
Descripción
dos casa lote independientes que van de cuadra cuadra son muy antiguas y excelente ubicacion donde estan todas la zona de discotecas etc...
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.333.333; área 425 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-21.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones415 m² · 0 hab · Puerta Del Sol · $4 millones/m²
- $980 millones450 m² · 0 hab · Puente Aranda · $2,2 millones/m²
- $1,7 mil millones450 m² · 0 hab · Ciudad Quirigua · $3,8 millones/m²
- $1,3 mil millones390 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $3,3 millones/m²
- $1,3 mil millones390 m² · 0 hab · Ingles · $3,3 millones/m²
- $1,7 mil millones390 m² · 0 hab · Centro Fontibon · $4,4 millones/m²
- $1,2 mil millones466 m² · 0 hab · La Fraguita · $2,6 millones/m²
- $1,4 mil millones472 m² · 0 hab · Suba · $3 millones/m²
Publicado por FREDY RESTREPO · vía Fincaraíz