Fincaraíz1 / 22$920M
Norte, Bogota
La Campina I
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 498 m²
- Área privada
- 498 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- La Campina I
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Excelente lote en Suba la Campiña, área del lote 498 M2, tiene construida una pequeña casa en su interior, consta de dos habitaciones, un baños, sala, comedor, cocina integral. INVERSIONISTAS: Se puede construir apartamentos de estrato 3. Muy buena ubicación cercana a la Av Suba, a tres cuadras de la estación Suba La Campiña, cercana al centro comercial centro suba y plaza imperial.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-26.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.522.122; área 498 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(-55.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-52.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor90/100
90/100 — el precio está 26.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad92/100
92/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones355 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $3,4 millones/m²
- $1,2 mil millones420 m² · 0 hab · Torca · $2,9 millones/m²
- $950 millones522 m² · 0 hab · El Carmen Fontibon · $1,8 millones/m²
- $1,2 mil millones466 m² · 0 hab · La Fraguita · $2,6 millones/m²
- $980 millones450 m² · 0 hab · Puente Aranda · $2,2 millones/m²
- $950 millones360 m² · 0 hab · Suba Salitre · $2,6 millones/m²
- $900 millones489 m² · 0 hab · Santa Isabel · $1,8 millones/m²
- $900 millones364.5 m² · 0 hab · Santa Rita · $2,5 millones/m²
Publicado por Acevedo & Cia S.A.S - Asesores Inmobiliarios · vía Fincaraíz