Fincaraíz1 / 7$2,5 mil M
Bogota
Fontibon
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 720 m²
- Área privada
- 720 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Fontibon
Amenidades
- bahias de parqueo
- cerca a sector comercial
- con administrador
- con cerca electrica
- con vivienda
- esquinero
- servicios publicos
Descripción
Lote en venta, oportunidad para constructores e inversionistas ubicado en Fontibon a una cuadra de la Estación de Policía Fontibon, excelentes vías acceso , veinticuatro 24 metros de frente por treinta 30 de fondo . Quedamos atentos para ampliar la información.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,1 mil millones – $2,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.325.155; área 720 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-10.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 mil millones713 m² · 0 hab · Eduardo Santos · $3 millones/m²
- $2,3 mil millones712 m² · 0 hab · Eduardo Santos · $3,2 millones/m²
- $2,5 mil millones731 m² · 0 hab · Lijaca · $3,4 millones/m²
- $2,6 mil millones708.75 m² · 0 hab · Canaima · $3,7 millones/m²
- $3,2 mil millones743 m² · 0 hab · Quinta Ramos · $4,3 millones/m²
- $3,2 mil millones663.25 m² · 0 hab · San Felipe · $4,8 millones/m²
- $1,8 mil millones647 m² · 0 hab · Velodromo · $2,8 millones/m²
- $1,7 mil millones640 m² · 0 hab · El Vergel · $2,7 millones/m²
Publicado por F&Y Soluciones Inmobiliarias · vía Fincaraíz