Fincaraíz1 / 3$1,8 mil M
Bogota
Novalito
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 938 m²
- Área privada
- 938 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Novalito
Descripción
se vende lote esquinero en la cra 9 con calle 9 esquina ideal para desarrollar actividades comerciales cerca a lugares de interés como restaurantes ,discotecas ,supermercados ,buena oportunidad para invertir . ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-26.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,8 mil millones – $2,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.606.386; área 938 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-51% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor90/100
90/100 — el precio está 26.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 mil millones754 m² · 0 hab · Cedritos · $2,9 millones/m²
- $2,2 mil millones873 m² · 0 hab · Libertador · $2,5 millones/m²
- $2,2 mil millones800 m² · 0 hab · Centro Fontibon · $2,8 millones/m²
- $2,3 mil millones1085 m² · 0 hab · La Candelaria · $2,1 millones/m²
- $1,3 mil millones1121 m² · 0 hab · La Candelaria · $1,2 millones/m²
- $1,7 mil millones1130 m² · 0 hab · Fontibon · $1,5 millones/m²
- $2,2 mil millones713 m² · 0 hab · Eduardo Santos · $3 millones/m²
- $2,3 mil millones712 m² · 0 hab · Eduardo Santos · $3,2 millones/m²
Publicado por Arrendaventas Ltda · vía Fincaraíz