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Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz
VentaLoteEstrato 6

$1,2 mil M

Bogota

San Simon

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Características

Área
1360 m²
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$882.353
Barrio
San Simon

Amenidades

  • instalacion de gas
  • zona campestre

Descripción

LOTE TOTALMENTE PLANO, EXCELENTE UBICACION, RECTANGULAR, SERVICIOS PÚBLICOS DE AGUA, LUZ Y GAS, CLUB HOUSE, LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN, ÁREA 1320 MTS,

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+24.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$967,3 millones
Rango razonable
$967,3 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$711.238

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $711.238; área 1360 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 24.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-77.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor14/100

    14/100 — el precio está 24.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato65/100

    65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ARKE CONSTRUCCIONES · vía Fincaraíz