Fincaraíz1 / 5$4,5 mil M
Bogota
Centro Comercial Titan Plaza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1696 m²
- Área privada
- 1696 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Centro Comercial Titan Plaza
Amenidades
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- comodas vias de acceso
- restaurantes
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- zona comercial
Descripción
Lote con excelente ubicación en el sector de Engativá, cerca a principales vías de acceso , organizaciones públicas, privadas y al Aeropuerto el Dorado de Bogotá. Cuenta con un área total de 1696 metros cuadrados, distribuidos en 32 de frente y 53 de fondo. Posee todos los servicios y es apto para cualquier tipo de destinación residencial, industrial o comercial. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,5 mil millones
- Rango razonable
- $4,1 mil millones – $5,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.233.421; área 1696 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-32.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 17.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,5 mil millones1643 m² · 0 hab · Granjas Del Dorado · $3,3 millones/m²
- $4,1 mil millones1634 m² · 0 hab · El Triunfo · $2,5 millones/m²
- $6 mil millones1505 m² · 0 hab · Verbenal San Antonio · $4 millones/m²
- $4 mil millones1907 m² · 0 hab · Cundinamarca · $2,1 millones/m²
- $3,9 mil millones1907 m² · 0 hab · Bogota · $2 millones/m²
- $4,4 mil millones1378 m² · 0 hab · Simon Bolivar · $3,2 millones/m²
- $4,7 mil millones1380 m² · 0 hab · El Vergel · $3,4 millones/m²
- $5,5 mil millones1680 m² · 0 hab · El Vergel · $3,3 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA PREMIUM · vía Fincaraíz