Fincaraíz1 / 10$9 mil M
Bogota
Autopista Muzu
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 2372 m²
- Área privada
- 2372 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Autopista Muzu
Amenidades
- alcantarillado
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- comodas vias de acceso
- dotado
- en zona comercial
- en zona residencial
- lote vacio
- servicios publicos
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Lote venta muzu, muy bien ubicado, cerca de la autopista sur, cr 50, trasporte publico, ideal para inversión, ubicado en una zona con excelente proyección, perfecto para desarrollar una proyecto de locales comerciales o vivienda en zona residencial y comercial, cuenta con servicios públicos, alto potencial de valorización, lote de 2372, Nuestra firma respalda su inversión, contactanos. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,7 mil millones
- Rango razonable
- $6,3 mil millones – $10,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.664.245; área 2372 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2372 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-3.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,5 mil millones1860 m² · 0 hab · Puente Aranda · $4 millones/m²
- $6 mil millones2504 m² · 0 hab · Paloquemao · $2,4 millones/m²
- $7,8 mil millones1859.76 m² · 0 hab · Pensilvania · $4,2 millones/m²
- $7,7 mil millones2336 m² · Quesada · $3,3 millones/m²
- $8,5 mil millones1746.75 m² · 0 hab · Santa Maria Del Lago · $4,9 millones/m²
- $7,5 mil millones1718 m² · 0 hab · El Vergel · $4,4 millones/m²
- $7 mil millones2560 m² · 0 hab · San Antonio Noroccidental · $2,7 millones/m²
- $6 mil millones2560 m² · 0 hab · Engativa · $2,3 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria A.J.M. y Cia LTDA · vía Fincaraíz