Fincaraíz1 / 22$7,7 mil M
Bogota
Quesada
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 2336 m²
- Área privada
- 1377 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Quesada
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en madera
- restaurantes
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
Descripción
EXCELENTE PREDIO PARA CONSTRUIR, AREA CONSTRUIDA 2.336 M2, LOTE 1.377 M2, CONCEPTO DE USO MIXTO, COMERCIAL RESIDENCIAL, TODOS LOS SERVICIOS PUBLICOS AL DIA, TIENE TRES LOCALES CADA UNO CON BAÑO PRIVADO, RODEADO DE VARIAS UNIVERSIDADES CON BUENAS VIAS DE ACCESO .COMO LA TROCAL NORTE DE TRASMILENIO ,LA CALLE 45 LA 53 ETC . ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8 mil millones
- Rango razonable
- $5,8 mil millones – $9,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.414.705; área 2336 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 46%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2336 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-15.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,8 mil millones2305.66 m² · 0 hab · Suba · $2,5 millones/m²
- $10,2 mil millones1859 m² · 0 hab · Canaima · $5,5 millones/m²
- $6 mil millones2504 m² · 0 hab · Paloquemao · $2,4 millones/m²
- $7,6 mil millones2504 m² · 0 hab · Paloquemao · $3 millones/m²
- $8,5 mil millones2125 m² · 0 hab · La Soledad · $4 millones/m²
- $7,8 mil millones1859.76 m² · 0 hab · Pensilvania · $4,2 millones/m²
- $9 mil millones2372 m² · Autopista Muzu · $3,8 millones/m²
- $5,5 mil millones2915 m² · 0 hab · Paloquemao · $1,9 millones/m²
Publicado por Rafael Angel H y Cia SAS. · vía Fincaraíz