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Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaLoteEstrato 4

$8,5 mil M

Bogota

La Soledad

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Características

Área
2125 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Precio/m²
$4M
Barrio
La Soledad

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • colegios universidades
  • esquinero
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano

Descripción

OFERTA COMERCIAL – VENTA DE LOTE ABIERTO\n¿ Tipo de propiedad: Lote abierto en venta\n¿ Ubicación: Localidad de Puente Aranda, sobre vía principal\n¿ Área total: 2.125 m²\n\n¿ Características destacadas:\nLote plano y abierto, ideal para desarrollo comercial, logístico o industrial\n\nUbicación estratégica con alto flujo vehicular y excelente visibilidad\n\nFrente a vía principal con fácil acceso a transporte público y principales arterias viales de Bogotá\n\nUso de suelo favorable (consultar normatividad local)\n\nIdeal para parqueaderos, patios de maniobra, bodegas, comercio o desarrollo inmobiliario

¿Es un buen precio?

En precio de mercado0% vs. lo esperado

Precio esperado
$8,5 mil millones
Rango razonable
$7,9 mil millones – $9,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.000.000; área 2125 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Área de 2125 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+2.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó