Fincaraíz$5,3 mil M
Bogota
Santa Ana Oriental
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 800 m²
- Área privada
- 800 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Santa Ana Oriental
Descripción
Lindo Lote en Santa Ana Oriental, el mas exclusivo barrio de casas en Bogota , excelente ubicación, 20 ml de frente x 40 ml de fondo para un total de 800 m2, norma para semisótano y 2 pisos de altura
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,2 mil millones
- Rango razonable
- $5,5 mil millones – $6,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.739.558; área 800 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+69.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,9 mil millones729 m² · 0 hab · Lago Gaitan · $9,5 millones/m²
- $5,6 mil millones800 m² · 0 hab · Bogota · $7 millones/m²
- $6,2 mil millones959 m² · 0 hab · Nueva Autopista · $6,5 millones/m²
- $4,4 mil millones824 m² · 0 hab · Bogota · $5,3 millones/m²
- $6 mil millones746 m² · 1 hab · Usaquen · $8 millones/m²
- $4,5 mil millones570 m² · Santa Barbara Central · $7,9 millones/m²
- $6,3 mil millones814 m² · 0 hab · Chapinero · $7,7 millones/m²
- $6,3 mil millones814 m² · 0 hab · Chapinero · $7,7 millones/m²
Publicado por BIENES Y PROYECTOS MACRO SAS · vía Fincaraíz