Fincaraíz1 / 4$4,5 mil M
Norte, Bogota
Santa Barbara Central
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 570 m²
- Área privada
- 570 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Santa Barbara Central
Amenidades
- cerca a sector comercial
- con vivienda
- esquinero
- servicios publicos
- sobre via principal
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
Vendo 2 casas que suman aprox. 570 M2 de terreno (son 36 metros por la calle x 16 metros por la carrera). Lote esquinero en excelente ubicación estratégica. Nos enfocamos en ayudarle a encontrar su inmueble ideal, somos la 'Inmobiliaria Terranova Colombia Luxury Real Estate'.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,6 mil millones
- Rango razonable
- $4,2 mil millones – $5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.019.826; área 570 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+90.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+101.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,7 mil millones537 m² · 0 hab · Santa Barbara · $8,8 millones/m²
- $4,8 mil millones536 m² · 0 hab · San Jose De Bavaria · $9 millones/m²
- $3,5 mil millones472 m² · 0 hab · Santa Barbara · $7,4 millones/m²
- $3,8 mil millones470 m² · 0 hab · Chico Navarra · $8,1 millones/m²
- $4 mil millones544 m² · 0 hab · La Calleja · $7,4 millones/m²
- $5,2 mil millones545 m² · 0 hab · Santa Barbara Occidental · $9,5 millones/m²
- $3 mil millones420 m² · 0 hab · Santa Barbara Central · $7,1 millones/m²
- $4,2 mil millones528 m² · 0 hab · Chico Navarra · $8 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Terranova · vía Fincaraíz