Fincaraíz$2 mil M
Norte, Bogota
Lagos De Torca
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 5624 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $355.619
- Barrio
- Lagos De Torca
Amenidades
- zona campestre
- area rural
- area urbana
Descripción
MUNICIPIO DE CHIA :TORCA:VENTA:LOTE : Excelentes vías de acceso ,carretera central del norte,autopista norte,por la carretera al buda ,zona de colegios y restaurantes,uso institucional,dotacional y comercial.lote de tipologia plana 5624 mtrs con todos los servicios,acueducto de la vereda.INFORMES: Marcela Perez tres diez ocho ocho cuatro nueve dos siete cinco.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $2,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $349.923
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $349.923; área 5624 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 5624 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(-91.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-90.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 mil millones5000 m² · 0 hab · Guaymaral · $500.000/m²
- $2 mil millones5847 m² · Suba Cerros · $349.923/m²
- $1,7 mil millones5500 m² · 0 hab · Desarrollo Brazuelos · $300.000/m²
- $2,3 mil millones5000 m² · 0 hab · Cerros De Oriente · $450.000/m²
- $1,7 mil millones5463 m² · 0 hab · Usminia · $302.032/m²
- $1,9 mil millones · Florida Blanca Norte
- $1,8 mil millones · Conejera
Publicado por G15 Grupo Inmobiliario · vía Fincaraíz