Fincaraíz1 / 11$2 mil M
Norte, Bogota
Suba Cerros
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 5847 m²
- Área privada
- 5847 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $349.923
- Barrio
- Suba Cerros
Amenidades
- cerca a sector comercial
- esquinero
- lote vacio
- servicios publicos
- vista panoramica
- area rural
Descripción
Lote Irregular. Mirador de Suba, Usos autorizados conservacion y restaruracion del ecosistema, educacion ambiental, aprovechamiento de los frutos secundarios del bosque, actividad y observacion de cosnervacion .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,8 mil millones – $2,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $355.619
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $355.619; área 5847 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 5847 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(-91.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-91.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones5624 m² · Lagos De Torca · $355.619/m²
- $2,5 mil millones5000 m² · 0 hab · Guaymaral · $500.000/m²
- $2,3 mil millones5000 m² · 0 hab · Cerros De Oriente · $450.000/m²
- $1,7 mil millones5500 m² · 0 hab · Desarrollo Brazuelos · $300.000/m²
- $1,7 mil millones5463 m² · 0 hab · Usminia · $302.032/m²
- $1,9 mil millones · Florida Blanca Norte
- $1,8 mil millones · Conejera
Publicado por MUNDO INMOBILIARIO TRUJILLO M&T S.A.S · vía Fincaraíz