Fincaraíz1 / 4$120M
Villa-Del-Rosario
Bocono
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 179 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $670.391
- Barrio
- Bocono
Amenidades
- zona residencial
- area rural
- area urbana
Descripción
Lote ubicado en zona residencial, tiene un área de 179 m² aproximadamente. El condominio ofrece servicio de portería. En el sector encontrarás vías principales, restaurantes, supermercados, droguerías, colegios, centros deportivos, iglesias, parques y estación de servicios. ¿Te interesa éste inmueble? ¡Agenda tu cita! Código:30954. **El valor de venta, cuota de propiedad horizontal, área y el estrato del sector en el que se encuentra el inmueble pueden variar y están sujetos a verificación.**
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $123,1 millones
- Rango razonable
- $116,5 millones – $125,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $687.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $687.500; área 179 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(+2.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $130 millones200 m² · 0 hab · Conjunto Cerrado Firenze · $650.000/m²
- $135 millones200 m² · 0 hab · Bocono · $675.000/m²
- $140 millones200 m² · 0 hab · Los Trapiches · $700.000/m²
- $140 millones200 m² · 0 hab · Los Trapiches · $700.000/m²
- $160 millones157 m² · 0 hab · Bocono · $1 millones/m²
- $116,6 millones179 m² · 0 hab · Los Trapiches · $651.453/m²
- $100 millones141 m² · 0 hab · Trapiches Ii · $709.220/m²
- $130 millones219 m² · 0 hab · Bocono · $593.607/m²
Publicado por Inmobiliaria Tonchala S.A.S · vía Fincaraíz