$1,1 mil M

Bogota

Centro Comercial Andino

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Características

Área: 128 m²
Área privada: 128 m²
Habitaciones: 0
Baños: 3
Parqueaderos: 6
Estrato: 6
Piso: 5
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $9M
Administración: $2M
Barrio: Centro Comercial Andino

Amenidades

ascensor
banos comunales
banos mixtos
circuito cerrado de tv
citofono
cocineta
control de acceso digital
gabinete de incendios
garaje cubierto
parqueadero visitantes
piso en alfombra
porteria recepcion
salon de videoconferencias
servicios publicos
sobre via secundaria
tarjetas inteligentes
tarjetas magneticas
trans publico cercano
ubicada en edificio
zona comercial

Descripción

Ofrezco amplia oficina en 5 piso con excelente iluminación. Área: 128 m2 3 oficinas cerradas (oficina de gerencia con baño privado) Espacio abierto para 15 puestos de trabajo 3 baños Cuarto con Rack Depósito Cocineta 6 parqueaderos (2 en línea, 4 independientes) Administración: $1.728.000 Precio de Venta: $1.100.000.000 Nota: Hay algunas imágenes que han sido mejoradas con Ai con el fin de mostrar posibles alternativas de uso de los espacios.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,1 mil millones
Rango razonable: $1 mil millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $8,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.264.463; área 128 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+8.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1 mil millones121 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,3 millones/m²
$1 mil millones121 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,3 millones/m²
$1 mil millones121 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,3 millones/m²
$1 mil millones121 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,3 millones/m²
$989 millones136 m² · 0 hab · Centro Comercial Hacienda Santa Barbara · $7,3 millones/m²
$980 millones117 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $8,4 millones/m²
$980 millones117 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $8,4 millones/m²
$790 millones140 m² · 0 hab · Centro Comercial Andino · $5,6 millones/m²

Publicado por FEDERICO SANCHEZ · vía Fincaraíz