Fincaraíz1 / 14$12M /mes
Bogota
Alhambra
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 116 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $99.138
- Administración
- $1M
- Barrio
- Alhambra
Descripción
En el corazón de la Zona Norte de Bogotá, específicamente en el barrio Alhambra, se encuentra esta oficina de 120 m², diseñada para satisfacer las necesidades de un negocio en crecimiento. Construida en 2010, este inmueble de estrato 6 ofrece un entorno profesional ideal, donde la modernidad y la funcionalidad se fusionan para crear un espacio propicio para el desarrollo comercial. Su ubicación estratégica garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad, lo que facilita el flujo de clientes y la logística operativa. Además, el barrio Alhambra se caracteriza por su dinamismo y cercanía a importantes vías de acceso, lo que lo convierte en un punto atractivo para diversas actividades comerciales. Al optar por este espacio en arriendo, no solo se asegura un lugar adecuado para su empresa, sino también una inversión en un área con alto potencial de valorización. Este inmueble es la oportunidad perfecta para establecer su negocio en un entorno que promueve el éxito y el crecimiento.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+32.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,7 millones
- Rango razonable
- $8,2 millones – $10,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $74.962
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $74.962; área 116 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+39.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor2/100
2/100 — el precio está 32.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $9 millones127.99 m² · 0 hab · Chico Navarra · $69.927/m²
- $8,5 millones95 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $89.474/m²
- $12 millones112 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $107.143/m²
- $9,2 millones130 m² · 0 hab · Cedritos · $70.769/m²
- $11 millones143 m² · 0 hab · Antiguo Country · $76.923/m²
- $12 millones122 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $98.361/m²
- $8,9 millones122 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $73.000/m²
- $7,5 millones127 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $59.055/m²
Publicado por INMOREINVERSIONES · vía Fincaraíz