Fincaraíz1 / 12$1,7 mil M
Bogota
Bogota, D.C.
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 129 m²
- Área privada
- 123.9 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $4M
- Barrio
- Bogota, D.C.
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- parques cercanos
- porteria recepcion
- servicios publicos
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
EDIFICIO RINCON DEL PARQUE OFICINA 202 SEGUNDO PISO AREA ARQUITECTONICA 50.18 M2 AREA PRIVADA 48.45 M2 Administración: $ ***DESCRIPCION: PLANTA LIBRE ,COCINETA, BAÑO, VISTA EXTERIOR SOBRE PARQUE 93 OFICINA 203 SEGUNDO PISO AREA ARQUITECTONICA 78.97 M2 AREA PRIVADA 75.45 M2 Administración: $2.139.000 DESCRIPCION: PLANTA LIBRE , COCINETA, BAÑO, TERRAZA COSTADO NORTE, VISITA EXTERIOR SOBRE PARQUE 93 Las oficinas 202 y 203 son colindantes. CINCO GARAJES
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+40.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.436.813; área 129 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 40.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+67.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 40.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad32/100
32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones149 m² · 0 hab · Antiguo Country · $10,1 millones/m²
- $1,2 mil millones130 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,2 millones/m²
- $1,4 mil millones140 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,6 millones/m²
- $1,2 mil millones140 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,6 millones/m²
- $1,3 mil millones143 m² · 0 hab · Bogota · $9,1 millones/m²
- $1,2 mil millones115 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $10,6 millones/m²
- $1,2 mil millones147 m² · 0 hab · Bogota · $8,2 millones/m²
- $1,3 mil millones110 m² · 0 hab · Centro Internacional · $11,8 millones/m²