Fincaraíz1 / 25$6M /mes
Bogota
Chapinero Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 68 m²
- Área privada
- 68 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $80.882
- Barrio
- Chapinero Norte
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
Hermoso local comercial, con iluminación natural, primer piso, con áreas separadas, excelente ubicación, a dos cuadras de la séptima, cerca la carrera 13, cerca a la caracas, acreditado para un Spa, o oficinas, cerca a parques, universidades, colegios, restaurantes, supermercados. No te pierdas de esta gran oportunidad de arriendo
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,7 millones
- Rango razonable
- $4,4 millones – $5,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.621
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.621; área 68 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+13.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 17.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,9 millones58 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $67.241/m²
- $3,9 millones58 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $67.241/m²
- $4,9 millones70 m² · 0 hab · Alcazares Norte · $70.000/m²
- $6 millones60 m² · 0 hab · Bogota · $100.000/m²
- $5,5 millones70 m² · 0 hab · Bogota · $78.571/m²
- $3,9 millones70 m² · 0 hab · Antiguo Country · $55.143/m²
- $3,9 millones65 m² · 0 hab · Centro Internacional · $60.000/m²
- $6,5 millones72 m² · 0 hab · Bogota · $90.278/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz