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Bogota
Aeropuerto El Dorado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 424 m²
- Área privada
- 424 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 8
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $63.137
- Administración
- $6M
- Barrio
- Aeropuerto El Dorado
Amenidades
- alarma contra incendio
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- circuito cerrado de tv
- comedor
- control de acceso digital
- deteccion de humo
- detector de metales
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- parqueadero visitantes
- piso en madera
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- salon de videoconferencias
- sobre via principal
- tarjetas magneticas
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
Descripción
Descubra la oportunidad de establecer su negocio en estas oficinas de arriendo, estratégicamente ubicadas en la prestigiosa Avenida El Dorado. Este moderno edificio Clase AAA ofrece una experiencia corporativa inigualable, destacando por su elegante recepción, estricto control de ingreso y un sistema de seis ascensores de alta velocidad que garantizan eficiencia. Pensando en el bienestar de sus colaboradores, el edificio cuenta con un exclusivo comedor para empleados, un gimnasio completamente equipado y un auditorio de última generación. Las oficinas se entregan con acabados de primera calidad, listas para ser ocupadas y potenciar su productividad desde el primer día. Su proximidad al portal de Transmilenio asegura una conectividad excepcional, facilitando el acceso para clientes y empleados.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $24,2 millones
- Rango razonable
- $23,4 millones – $26,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.000; área 424 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-11.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $25,1 millones417 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $60.142/m²
- $30 millones401 m² · 0 hab · Bogota · $74.813/m²
- $22,8 millones400 m² · 0 hab · Bogota · $57.000/m²
- $24 millones450 m² · 0 hab · Antiguo Country · $53.333/m²
- $26,8 millones470 m² · 0 hab · Bogota · $57.000/m²
- $29 millones440 m² · 0 hab · Centro Internacional · $65.909/m²
- $24,5 millones439 m² · 0 hab · Bogota · $55.809/m²
- $22 millones440 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
Publicado por INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz