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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 7
VentaOficinaEstrato 1

$1,2 mil M

Bogota

Balcones Del Salitre

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Características

Área
115 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
3
Estrato
1
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$11M
Administración
$2M
Barrio
Balcones Del Salitre

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Oficina exterior esquinera amoblada o sin amoblar, cuenta con nueve puestos de trabajo sencillos, una recepción, 4 oficinas semi cerradas, dos oficinas de gerencia, espacios amplios, divisiones en vidrio templado, ventanales piso a techo, cuenta con cableado estructurado, cielo raso de fibra mineral, iluminación halógena, aire acondicionado, detectores de humo, aspersores, la oficina cuenta con cinco parqueaderos (dos dobles y uno sencillo) esta en un tercer piso, el piso cuenta con baterías de baños para hombres y mujeres, cuarto de aseo, salas de conferencias, cuenta con cinco ascensores, cuenta con ascensor de carga, el edificio cuenta recepción, sala de espera, escaleras de emergencia, red contra incendios, . ubicación sobre vía principal, fácil acceso a transporte público, ideal para crecimiento empresarial y comercial.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+26.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$965,7 millones
Rango razonable
$944,7 millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.397.436; área 115 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 26.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+33.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor11/100

    11/100 — el precio está 26.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación20/100

    20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad41/100

    41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó