$900M

Bogota

Antiguo Country

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Características

Área: 109 m²
Área privada: 109 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 3
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $8M
Administración: $900.000
Barrio: Antiguo Country

Amenidades

ascensor
banos comunales
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
citofono
con administrador
comodas vias de acceso
en edificio
en zona comercial
garaje parqueadero s
garaje cubierto
garaje s
oficinas administrativas
piso en madera
planta electrica
porteria vigilancia
salon social
seguridad
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona comercial

Descripción

Excelente oficina ubicada en sector comercial, cerca a centros comerciales, zona bancaria, buenas vías de acceso, tiene tres garajes de uso exclusivo, oficina de gerencia con terraza, cctv, dos ascensores, baños comunales, zona de bienestar para empleados, zona de fumadores, sala de juntas, teatrino. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $792 millones
Rango razonable: $695,7 millones – $869 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.266.301; área 109 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+4.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$820 millones105 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,8 millones/m²
$755,2 millones118.16 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,4 millones/m²
$1,1 mil millones130 m² · 0 hab · Cedritos · $8,5 millones/m²
$990 millones108 m² · 0 hab · Antiguo Country · $9,2 millones/m²
$659 millones85 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,8 millones/m²
$650 millones116 m² · 0 hab · Cerro San Cristobal Alto · $5,6 millones/m²
$800 millones118 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,8 millones/m²
$750 millones118 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,4 millones/m²

Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz