Fincaraíz1 / 17$1,1 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Te presentamos esta Oficina venta en el Centro de Negocios 77, ubicada en una de las zonas más estratégicas de Bogotá, cerca al Lago, sector financiero y comercial. Con 130 m² de área construida, cuenta con vista exterior, zona de cafetería, baño privado y 3 parqueaderos exclusivos. El edificio ofrece baños comunes por piso, 2 ascensores, vigilancia 24/7, bicicleteros y parqueadero para visitantes, amplia terraza para almorzar con una linda vista. Su ubicación privilegiada garantiza fácil acceso a transporte público, excelentes vías (Calle 85, Calle 72, Carrera 11, Autopista Norte, Calle 77 y Carrera 14) y cercanía a importantes puntos como Centros Comerciales Andino, Atlantis, Avenida Chile, Unilago y el Colegio Gimnasio Moderno. Una oficina moderna, funcional y segura en el corazón corporativo de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.961.187; área 130 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+6.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones132 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,3 millones/m²
- $1,1 mil millones136 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,1 millones/m²
- $750 millones118 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,4 millones/m²
- $1,2 mil millones115 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $10,6 millones/m²
- $1,2 mil millones114 m² · 0 hab · Bogota · $10,2 millones/m²
- $1,4 mil millones146 m² · 0 hab · Bogota · $9,6 millones/m²
- $1,4 mil millones146 m² · 0 hab · Bogota · $9,6 millones/m²
- $750 millones113.7 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,6 millones/m²
Publicado por CAROLINA CHAVES REALTOR · vía Fincaraíz