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Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 200 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $93.150
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- parques cercanos
- salon de conferencias
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
44513.Presentamos oficina completamente dotada para 32 puestos de trabajo, sala de juntas, oficina de gerencia con baño, cocina, cableado y rack. Edificio cuenta con terraza comedor, auditorios, garajes de visitantes, planta eléctrica y lobby. En la zona encontrará: Bancos, restaurantes, supermercados centros comerciales, servicios en general y acceso fácil a transporte publico.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+46.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $12,7 millones
- Rango razonable
- $12,3 millones – $14,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.441
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.441; área 200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 46.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+31% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 46.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $17,2 millones218 m² · 0 hab · Bogota · $78.761/m²
- $13 millones218 m² · 0 hab · Bogota · $59.633/m²
- $16 millones221 m² · 0 hab · Centro Internacional · $72.398/m²
- $12,5 millones202 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $61.881/m²
- $12,5 millones202 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $61.881/m²
- $16,4 millones210 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $78.037/m²
- $14 millones233 m² · 0 hab · Bogota · $59.871/m²
- $13 millones200 m² · 0 hab · Antiguo Country · $65.000/m²