Fincaraíz1 / 7$2,2 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 244.56 m²
- Área privada
- 244.56 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 6
- Piso
- 11
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $6M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- alarma contra incendio
- ascensor es inteligente s
- citofono
- deteccion de humo
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina de 244,56 m2, adecuada pues cuenta con cafetería, sala de juntas, oficina de gerencia, recepción, oficinas privadas, piso laminado, baños internos, cuarto técnico. Además de espacios amplios, iluminación natural, en obra blanca. Ubicada en edificio, en avenida principal Carrera 7, en pleno sector financiero. El edificio cuenta con ascensores inteligentes, parqueadero de visitantes y vigilancia privada 24/7. No incluye mobiliario.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $1,8 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.365.750; área 244.56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+13.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones223 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7 millones/m²
- $1,9 mil millones211.74 m² · 0 hab · Chapinero · $9 millones/m²
- $2,7 mil millones298 m² · 0 hab · Chapinero · $9,1 millones/m²
- $1,5 mil millones183 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,1 millones/m²
- $1,5 mil millones177 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,6 millones/m²
- $1,5 mil millones177 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,6 millones/m²
- $1,7 mil millones223 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,6 millones/m²
- $2 mil millones267 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,5 millones/m²
Publicado por INTERNATIONAL BROKERS COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz