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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaOficinaEstrato 4

$450M

Bogota

Bogota

Resumen inteligente

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Características

Área
45 m²
Habitaciones
0
Baños
4
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$10M
Barrio
Bogota

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Oficina de 45m² area totalmente abierta, excelente iluminacion natural, piso en cerámica ,luz led ,batería de baños edificio inteligente 1 parqueadero. 3 ascensores ,cerca a vía principales.5913l

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$410,6 millones
Rango razonable
$364 millones – $440,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.125.030; área 45 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+26.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor36/100

    36/100 — el precio está 9.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó