Fincaraíz1 / 12$367M
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 43 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- ascensor
- sobre via principal
- sobre via secundaria
Descripción
Hermosa Oficina exterior con área de 43m2 en espacio abierto, piso en madera laminada, un baño privado, 1 parqueadero, excelente eliminación, ubicada en edificio inteligente, con control de acceso, seguridad 24/7, con cercanía a transporte publico y a vías de fácil acceso.5957
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $386,2 millones
- Rango razonable
- $353,3 millones – $413,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.980.769; área 43 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+7.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $366,2 millones44 m² · 0 hab · Bogota · $8,3 millones/m²
- $320 millones45 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,1 millones/m²
- $450 millones45 m² · 0 hab · Bogota · $10 millones/m²
- $380 millones40 m² · 0 hab · Cedritos · $9,5 millones/m²
- $340 millones40 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,5 millones/m²
- $369 millones39 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,5 millones/m²
- $420 millones39 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $10,8 millones/m²
- $300 millones38 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,9 millones/m²