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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 30
ArriendoOficina

$33M /mes

Bogota

Barrios Unidos

Resumen inteligente

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Características

Área
545 m²
Área privada
545 m²
Habitaciones
0
Baños
5
Parqueaderos
11
Piso
4
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$60.065
Administración
$6M
Barrio
Barrios Unidos

Amenidades

  • ascensor
  • ascensor es inteligente s
  • banos comunales
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocineta
  • deteccion de humo
  • garaje cubierto
  • parqueadero inteligente
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon de videoconferencias
  • servicios publicos
  • sobre via secundaria
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • zona comercial
  • zona residencial
  • control de acustica
  • control termico

Descripción

Se arrienda un exclusivo piso de oficinas, listo para ser adaptado a las necesidades de su empresa. Este espacio se entrega en obra blanca con acabados de alta calidad, incluyendo piso, techo e iluminación, garantizando un ambiente moderno y funcional. Cuenta con una robusta red contra incendios y acceso mediante ascensor, asegurando seguridad y comodidad. Dispone de 14 parqueaderos cubiertos, un valor añadido en la zona. Su ubicación estratégica ofrece fácil acceso al transporte público, incluyendo Transmilenio y SITP, facilitando la movilidad de empleados y clientes. Una oportunidad inmejorable para establecer su negocio en un entorno profesional y bien conectado.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$34,1 millones
Rango razonable
$30,8 millones – $36,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$62.500

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.500; área 545 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-15.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor56/100

    56/100 — el precio está 3.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó