Fincaraíz1 / 19$380M
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 32 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- citofono
- colegios universidades
- deposito bodega
- escalera de emergencia
- gimnasio
- jardines exteriores
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon de conferencias
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
5941.spacio apto para Oficina o Consultorio, con opción de baño privado en el\ninmueble. Area construida combinada de 230.73 m2 con ubicación tanto en\nla fachada posterior como la vista a los cerros orientales de la ciudad con\ncondiciones optimas de luminosidad y ventilación natural pero conservando la\ntranquilidad gracias a la fachada flotante termo acústica.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+31.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $288,7 millones
- Rango razonable
- $279,2 millones – $308,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.021.667; área 32 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+49.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor3/100
3/100 — el precio está 31.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $271,3 millones30 m² · 0 hab · Antiguo Country · $9 millones/m²
- $270 millones30 m² · 0 hab · Antiguo Country · $9 millones/m²
- $270 millones30 m² · 0 hab · Bogota · $9 millones/m²
- $300 millones38 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,9 millones/m²
- $280 millones38 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,4 millones/m²
- $369 millones39 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,5 millones/m²
- $420 millones39 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $10,8 millones/m²
- $335 millones33 m² · 0 hab · Cedritos · $10,2 millones/m²