Fincaraíz1 / 17$11M /mes
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 164 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $67.073
- Administración
- $3M
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- shut de basura
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
¡SE ARRIENDA O SE VENDE EXCELENTE OFICINA EN LA ZONA DE COUNTRY! Oficina de 164.99 M2, con áreas privadas (divisiones removibles) y áreas libres. Uso administrativo o Corporativo. Vista exterior con iluminación natural. El edificio cuanta con terraza de área común para colaboradores, salas de reunión, recepción con control de ingreso, seguridad 24/7, parqueaderos de visitantes. Ubicado muy cerca a la Calle 85, Calle 82, Cra 15, Autopista Norte, Transmilenio. Contáctame para más información: SANDRA BETANCOURT ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,9 millones
- Rango razonable
- $9,6 millones – $11,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.261
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.261; área 164 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-5.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $11 millones160 m² · 0 hab · Antiguo Country · $68.750/m²
- $10,6 millones177 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $60.000/m²
- $9,7 millones177 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $55.000/m²
- $10,7 millones178 m² · 0 hab · Antiguo Country · $60.281/m²
- $11 millones143 m² · 0 hab · Antiguo Country · $76.923/m²
- $14 millones165 m² · 0 hab · Antiguo Country · $84.848/m²
- $10 millones166 m² · 0 hab · Bellavista · $60.241/m²
- $8,4 millones167 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.060/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA - CORPORATIVA · vía Fincaraíz