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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoOficinaEstrato 1

$19M /mes

Bogota

Barrios Unidos

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Características

Área
226 m²
Habitaciones
0
Baños
4
Parqueaderos
4
Estrato
1
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$85.398
Barrio
Barrios Unidos

Amenidades

  • ascensor

Descripción

La oficina, con un área de 226 m², en un edificio moderno, ofrece un espacio amplio, funcional y elegante. Cuenta con oficinas gerenciales con baño privado, una oficina administrativa, una cocineta, batería de baños, recepción y espacios abiertos de generosas dimensiones que permiten una distribución flexible del trabajo. Piso en porcelanato que aporta calidez y sofisticación al ambiente. Sus amplios ventanales de techo a piso brindan excelente iluminación natural y una vista privilegiada. La oficina cuenta con 5 parqueaderos exclusivos, El edificio complementa sus beneficios con un auditorio para aproximadamente 200 personas, una sala de juntas comunal y una zona de cafetería. Su ubicación sobre una vía principal y la cercanía al transporte público garantizan fácil acceso y gran conectividad. 44795

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$17,6 millones
Rango razonable
$16,6 millones – $18,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$78.037

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $78.037; área 226 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+20.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor36/100

    36/100 — el precio está 9.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación20/100

    20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó