Fincaraíz1 / 20$21M /mes
Norte, Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 214 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 7
- Estrato
- 6
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $98.178
- Administración
- $4M
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- panoramica 360
- supermercados c comerciales
Descripción
Se arrienda oficina amoblada en el barrio Chico Norte III Sector, localidad de Chapinero. Amplia oficina con acabados de lujo, ubicada en noveno piso, ideal para empresas que buscan comodidad, y excelente ubicacion. Cuenta con mobiliario incluido, escritorios, sillas, mesas de juntas, televisores, videobeam y pantalla electrica, ademas de espacios amplios y funcionales, cuatro oficinas independientes, una sala de juntas y una oficina privada. Dispone de puerta de seguridad blindada, recepcion con control de acceso y una espectacular vista panoramica. En el decimo piso encontrara sala de juntas adicional, balcon y terraza. El edificio inteligente ofrece dos ascensores, vigilancia 24 horas, circuito cerrado de television, detectores de humo, alarma contra incendios, planta electrica para equipos de oficina y salon comunal con auditorio para 15 personas. Excelente ubicacion, a una cuadra de Transmilenio y con facil acceso por Autopista Norte, NQS, Calle 100 y Calle 94. Agenta ya tu cita.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $17,2 millones
- Rango razonable
- $15,2 millones – $21,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $80.546
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.546; área 214 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+37.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+38.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 21.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $26,4 millones203 m² · 0 hab · Santa Barbara · $130.000/m²
- $13,7 millones229 m² · 0 hab · Cedritos · $60.000/m²
- $15,6 millones160 m² · 0 hab · Santa Barbara · $97.500/m²
- $13,8 millones275 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.020/m²
- $23 millones204 m² · 0 hab · Bogota · $112.696/m²
- $15 millones200 m² · 0 hab · El Chico · $75.000/m²
- $15 millones186 m² · 0 hab · Centro Internacional · $80.645/m²
- $14,4 millones179 m² · 0 hab · Bogota · $80.447/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz