Fincaraíz1 / 13$16M /mes
Norte, Bogota
Santa Barbara
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 160 m²
- Área privada
- 160 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $97.500
- Administración
- $2M
- Barrio
- Santa Barbara
Amenidades
- alarma contra incendio
- ascensor
- banos publicos
- cableado de red
- citofono
- edificio inteligente
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- servicios publicos
- sobre via principal
- ubicada en edificio
- zona residencial
Descripción
Arriendo Consultorio AAA con acabados. Hermosa oficina, cuenta con espacio para recepción, pisos en porcelanato, cielo raso en drywall, con la iluminación distribuida en toda el área , cableado estructurado, oficinas cerradas con vidrio templado y sala para juntas, punto de cocina. Excelentes zonas comunes Terraza, servicio de cafetería y restaurante. (servicio de microondas) Batería de baños H Y M, en cada piso Auditorio que se puede dividir en dos espacios amplios Parqueaderos públicos Excelente transporte público, ave 19, calle 127, Transmilenio a 3 cuadras. Sector con servicio de restaurantes, bancos, parques, Unicentro. etc. Área: 160 mts2 Parqueaderos: 2 con posibilidad de 1 más Canon de Arrendamiento: $15.600.000 + IVA Administración: $1.500.000 año 2025 sujeta a cambio por año
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+43.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,9 millones
- Rango razonable
- $9,8 millones – $13,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.849
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.849; área 160 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 43.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+36.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+37.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 43.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10,6 millones177 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $60.000/m²
- $11 millones162 m² · 0 hab · Cedritos · $67.901/m²
- $12 millones112 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $107.143/m²
- $11 millones183 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $60.020/m²
- $11,5 millones116 m² · 0 hab · Alhambra · $99.138/m²
- $12 millones177 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $67.797/m²
- $11 millones143 m² · 0 hab · Antiguo Country · $76.923/m²
- $10,5 millones170 m² · 1 hab · Altos De Bella Suiza · $61.765/m²
Publicado por Juan Carlos Alarcon Acevedo · vía Fincaraíz