Fincaraíz1 / 17$26M /mes
Norte, Bogota
Santa Barbara
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 203 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 5
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $130.000
- Administración
- $5M
- Barrio
- Santa Barbara
Amenidades
- ascensor
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Consultorios médicos en arriendo ubicados en Santa Bárbara, dentro de la Unidad de Especialistas Santa Fe Real, en un edificio especializado del sector salud que cuenta con operación de sala de cirugía estética. Disponibles espacios con uso para consultorio médico y posibilidad de arrendar áreas desde menor metraje según necesidad del profesional o empresa. Área total disponible de 203 m², con opción de tomar espacios independientes. Canon desde $130.000 por m². Excelente ubicación, entorno médico consolidado y espacios ideales para especialistas, procedimientos ambulatorios, estética y servicios de salud.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $21,4 millones
- Rango razonable
- $19 millones – $23,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $105.437
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $105.437; área 203 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+82% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+82.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor15/100
15/100 — el precio está 23.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $21 millones214 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $98.178/m²
- $23 millones204 m² · 0 hab · Bogota · $112.696/m²
- $17,7 millones184 m² · 0 hab · Antiguo Country · $96.090/m²
- $29 millones244 m² · 0 hab · Santa Barbara · $118.852/m²
- $23,5 millones204 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $115.196/m²
- $19,3 millones226 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $85.215/m²
- $23,5 millones204 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $115.196/m²
- $19 millones240 m² · 0 hab · Bogota · $79.167/m²
Publicado por Gaviria Real Estate · vía Fincaraíz