Fincaraíz1 / 11$18M /mes
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 184 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 5
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $96.090
- Administración
- $2M
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- ascensor
- citofono
- tanques de agua
- terraza
- vista panoramica
Descripción
Oficina ubicada en edificio corporativo, cerca a vías principales como la Autopista Norte, calle 85 y carrera 15, con fácil acceso a Transmilenio, Cuenta con terraza, 2 baños, 2 oficinas cerradas, sala de juntas, áreas de oficinas abiertas (14 peustos de trabajo) y 5 parqueaderos. Edificio con cafetería comunal; vigilancia 24 horas, planta eléctrica y CCTV. Existe la opción de arrendarla amoblada por un canon de $13.000.000 que incluye administración. Mayor información: Yaneth Olis, cel. tres diez tres diecisiete veintisiete ochenta y uno
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+32.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13,3 millones
- Rango razonable
- $12,3 millones – $15,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $72.545
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.545; área 184 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+35.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor1/100
1/100 — el precio está 32.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12,4 millones177 m² · 0 hab · San Patricio · $70.091/m²
- $15,5 millones184 m² · 0 hab · Antiguo Country · $84.076/m²
- $12 millones177 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $67.797/m²
- $13 millones149 m² · 0 hab · Antiguo Country · $87.248/m²
- $15 millones200 m² · 0 hab · El Chico · $75.000/m²
- $13 millones200 m² · 0 hab · Antiguo Country · $65.000/m²
- $15 millones130 m² · 0 hab · Antiguo Country · $115.385/m²
- $12,5 millones202 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $61.881/m²
Publicado por SI Sistema Integral Inmobiliario · vía Fincaraíz