Fincaraíz1 / 15$13M /mes
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 149 m²
- Área privada
- 149 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 5
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $87.248
- Administración
- $2M
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- escalera de emergencia
- garaje cubierto
- parques cercanos
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Arriendo oficina de 149m2 en Antiguo Country. Terraza privada amplia. Estratégicamente ubicado en el sector. Piso 2. Exterior con muy buena iluminación natural, ventanales piso techo. Diseño moderno. Espacios versátiles. Recepción, 2 espacios privados con baño. Sala de juntas. Los espacios abiertos son amplios para ajustar según necesidades. Cafetería. 2 Baños al interior. 5 parqueaderos privados. Alta seguridad. Parqueadero de visitantes. Amenidades del proyecto: Salas de juntas. Terraza–comedor. Ofrece conectividad excepcional por su ubicación cerca a estación de transmilenio, clínica del Country, comercio, bancos.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,4 millones
- Rango razonable
- $9 millones – $12,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.011
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.011; área 149 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+22.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 24.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10 millones143 m² · 0 hab · Bogota · $69.930/m²
- $10 millones166 m² · 0 hab · Bellavista · $60.241/m²
- $15 millones130 m² · 0 hab · Antiguo Country · $115.385/m²
- $10 millones168 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $59.714/m²
- $12,4 millones177 m² · 0 hab · San Patricio · $70.091/m²
- $17,5 millones150 m² · 0 hab · El Chico · $116.667/m²
- $9,2 millones183 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.016/m²
- $11 millones143 m² · 0 hab · Antiguo Country · $76.923/m²
Publicado por Fincaraiz Asociados · vía Fincaraíz