Fincaraíz1 / 16$18M /mes
Bogota
El Chico
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 150 m²
- Área privada
- 148 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $116.667
- Administración
- $3M
- Barrio
- El Chico
Amenidades
- ascensor
- banos publicos
- cableado de red
- edificio inteligente
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Presentamos excelente local con uso de salud y muy buena vitrina ubicado a pocos pasos del parque el Virrey y calle 90. Local cuenta con pisos techos, iluminación, baño privado y un espacio de Garaje. Edificio cuenta con: Baterias de baños, terraza comedor, salas de juntas, planta electrica y garajes de visitantes. En la zona encontrara bancos, parques, universidades, restaurantes y servicios en general. COD 141 YHON
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $14,8 millones
- Rango razonable
- $14,6 millones – $15 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $98.749
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $98.749; área 150 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+64.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $15 millones130 m² · 0 hab · Antiguo Country · $115.385/m²
- $15,6 millones160 m² · 0 hab · Santa Barbara · $97.500/m²
- $12,4 millones177 m² · 0 hab · San Patricio · $70.091/m²
- $12 millones122 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $98.361/m²
- $17,7 millones184 m² · 0 hab · Antiguo Country · $96.090/m²
- $11,5 millones116 m² · 0 hab · Alhambra · $99.138/m²
- $16 millones160 m² · 0 hab · Antiguo Country · $100.000/m²
- $16 millones160 m² · 0 hab · Antiguo Country · $100.000/m²
Publicado por CM INMOBILIARIA · vía Fincaraíz